Miet­kau­ti­ons­kon­to

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///Miet­kau­ti­ons­kon­to

wohnung mieten mietkautionskontoWenn du in Deutsch¬≠land eine Woh¬≠nung mie¬≠test, musst du in der Regel zwei bis drei Monats¬≠mie¬≠ten als Kau¬≠ti¬≠on hin¬≠ter¬≠le¬≠gen. Mit dem Geld sichert sich der Ver¬≠mie¬≠ter gegen Zah¬≠lungs¬≠aus¬≠f√§l¬≠le etc. ab. Nach Ende des Miet¬≠ver¬≠h√§lt¬≠nis¬≠ses bekommst du dein Geld vom Ver¬≠mie¬≠ter zur√ľck, sofern du nicht mit dei¬≠nen Miet¬≠zah¬≠lun¬≠gen im R√ľck¬≠stand bist oder Sch√§¬≠den an der Woh¬≠nung hin¬≠ter¬≠las¬≠sen hast. 

Die Kau¬≠ti¬≠on kann auf einem Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠kon¬≠to hin¬≠ter¬≠legt wer¬≠den. Dabei han¬≠delt es sich um ein insol¬≠venz¬≠ge¬≠sch√ľtz¬≠tes Kon¬≠to, auf das w√§h¬≠rend des Miet¬≠ver¬≠h√§lt¬≠nis¬≠ses nicht zuge¬≠grif¬≠fen wer¬≠den kann. Das Geld liegt iso¬≠liert vom sons¬≠ti¬≠gen Ver¬≠m√∂¬≠gen auf dem Kon¬≠to. Der gro¬≠√üe Vor¬≠teil ist, dass die Bank dir w√§h¬≠rend¬≠des¬≠sen Zin¬≠sen auf das Geld bezahlt. Wenn der Ver¬≠mie¬≠ter kei¬≠ne Anspr√ľ¬≠che gegen dich hat, bekommst du nach dem Aus¬≠zug also mehr Geld aus¬≠ge¬≠zahlt, als du als Kau¬≠ti¬≠on hin¬≠ter¬≠legt hast. 

Brau­che ich ein Mietkautionskonto?

Du brauchst nicht zwin¬≠gend ein Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠kon¬≠to. Aller¬≠dings ist die¬≠se Form der Kau¬≠ti¬≠on zu emp¬≠feh¬≠len, da du klar nach¬≠voll¬≠zieh¬≠bar Zin¬≠sen bekommst und dein Geld bei einer Bank ver¬≠wahrt wird. Wenn du als Mie¬≠ter erfah¬≠ren m√∂ch¬≠test, was es f√ľr Beson¬≠der¬≠hei¬≠ten um die¬≠se Kon¬≠to¬≠art gibt, soll¬≠test du wei¬≠ter¬≠le¬≠sen, denn nach¬≠fol¬≠gend erl√§u¬≠tern wir hier alles wich¬≠ti¬≠ge, was du dar¬≠√ľber √ľber wis¬≠sen solltest. 

Was kos­tet ein Mietkautionskonto?

Die Fra¬≠ge l√§sst sich nur im Ein¬≠zel¬≠fall beant¬≠wor¬≠ten. Regel¬≠m√§¬≠√üi¬≠ge Kon¬≠to¬≠f√ľh¬≠rungs¬≠ge¬≠b√ľh¬≠ren fal¬≠len oft nicht an. Daf√ľr ver¬≠lan¬≠gen vie¬≠le Ban¬≠ken ein¬≠ma¬≠li¬≠ge Geb√ľh¬≠ren, zum Bei¬≠spiel f√ľr die Kon¬≠to¬≠er¬≠√∂ff¬≠nung. Ein wei¬≠te¬≠rer Kos¬≠ten¬≠fak¬≠tor ent¬≠steht aus¬≠ge¬≠rech¬≠net auf¬≠grund der Zin¬≠sen. Die Gewin¬≠ne durch die Zin¬≠sen unter¬≠lie¬≠gen n√§m¬≠lich der Steu¬≠er¬≠pflicht bzw. k√∂n¬≠nen unter¬≠schied¬≠lich hoch aus¬≠fal¬≠len. Etwas wei¬≠ter unten fin¬≠dest du unse¬≠ren Ver¬≠gleich f√ľr 

Was bringt mir ein Mietkautionskonto?

Das kommt nat√ľr¬≠lich auf die Dau¬≠er des Miet¬≠ver¬≠h√§lt¬≠nis¬≠ses und der Zins¬≠h√∂¬≠he an. Du soll¬≠test dir unbe¬≠dingt von meh¬≠re¬≠ren Ban¬≠ken Ange¬≠bo¬≠te zukom¬≠men las¬≠sen. Im Inter¬≠net fin¬≠dest du vie¬≠le Berich¬≠te, in denen von Zin¬≠sen bis zu 1,5 Pro¬≠zent geschrie¬≠ben wird. Die¬≠se sind jedoch meh¬≠re¬≠re Jah¬≠re alt. Heu¬≠te machst du ein gutes Gesch√§ft, wenn du immer¬≠hin noch 0,2 Pro¬≠zent Zin¬≠sen bekommst. 

Bei­spiel­rech­nung:

Du zahlst 600 Euro Kalt¬≠mie¬≠te und legst als Kau¬≠ti¬≠on drei Monats¬≠mie¬≠ten zur√ľck. Dann sind auf dei¬≠nem Miet¬≠kon¬≠to ins¬≠ge¬≠samt 1.800 Euro. In zehn Jah¬≠ren sind bei einem Zins¬≠satz von 0,2 Pro¬≠zent schon 1.836,33 Euro auf dem Kon¬≠to. In 20 Jah¬≠ren w√§ren es dann immer¬≠hin 1.873,39 Euro. 

Die¬≠se Rech¬≠nung bezieht sich auf ein Kon¬≠to ohne Ein¬≠mal¬≠ge¬≠b√ľh¬≠ren. Bei hohen Geb√ľh¬≠ren soll¬≠test du folg¬≠lich durch¬≠rech¬≠nen, ob sich so ein Kon¬≠to f√ľr dich tat¬≠s√§ch¬≠lich lohnt. 

Zwei Kon­to­va­ri­an­ten:

Es gibt zwei grund¬≠le¬≠gen¬≠de Arten von Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠kon¬≠ten: Das Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠spar¬≠buch und das Treuhandkonto. 

Miet­kau­ti­ons­spar­buch

Das Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠spar¬≠buch ist ein von dir als Mie¬≠ter ein¬≠ge¬≠rich¬≠te¬≠tes Kon¬≠to. Du zahlst dei¬≠ne Kau¬≠ti¬≠on auf das Spar¬≠buch ein und ver¬≠pf√§n¬≠dest es an dei¬≠nen Ver¬≠mie¬≠ter. Nach Ende des Miet¬≠ver¬≠h√§lt¬≠nis¬≠ses pr√ľft der Ver¬≠mie¬≠ter, ob er noch irgend¬≠wel¬≠che Anspr√ľ¬≠che gegen dich gel¬≠tend machen kann, bei¬≠spiels¬≠wei¬≠se f√ľr die Repa¬≠ra¬≠tur von Sch√§¬≠den an der Wohnung. 

Wenn das nicht der Fall ist teilt der Ver¬≠mie¬≠ter der Bank mit, dass das gepf√§n¬≠de¬≠te Kon¬≠to wie¬≠der frei¬≠ge¬≠ge¬≠ben ist. Anschlie¬≠√üend kannst du dei¬≠ne Kau¬≠ti¬≠on inklu¬≠si¬≠ve der ange¬≠sam¬≠mel¬≠ten Zin¬≠sen wie¬≠der auf dein Kon¬≠to zur√ľck¬≠bu¬≠chen oder das Kon¬≠to f√ľr eine andere/weitere Miet¬≠kau¬≠ti¬≠on nutzen. 

Treu­hand­kon­to

Die ande¬≠re weit ver¬≠brei¬≠te¬≠te M√∂g¬≠lich¬≠keit ist das Treu¬≠hand¬≠kon¬≠to. Hier zahlst du die Kau¬≠ti¬≠on direkt an dei¬≠nen Ver¬≠mie¬≠ter. Ob das per √úber¬≠wei¬≠sung oder Bar¬≠√ľber¬≠ga¬≠be erfolgt ist irrele¬≠vant. Der Ver¬≠mie¬≠ter √ľber¬≠weist das Geld auf ein sepa¬≠ra¬≠tes Kon¬≠to, wel¬≠ches von sei¬≠nem Ver¬≠m√∂¬≠gen getrennt ist. So ver¬≠langt es das Gesetz. 

Eben¬≠so ist der Ver¬≠mie¬≠ter ver¬≠pflich¬≠tet, das Geld ver¬≠zinst anzu¬≠le¬≠gen und sofern kei¬≠ne Anspr√ľ¬≠che bestehen, nach Been¬≠di¬≠gung des Miet¬≠ver¬≠h√§lt¬≠nis¬≠ses inklu¬≠si¬≠ve Zin¬≠sen auszuzahlen. 

Miet­kau­ti­ons­kon­to eröffnen

Ein Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠kon¬≠to bei der Post¬≠bank gibt es lei¬≠der nicht mehr.
Auch die DKB bie­tet inzwi­schen ein Miet­kau­ti­ons­kon­to an: DKB.de
Man­che Spar­kas­sen vor Ort bie­ten auch solch ein Kon­to an, dass gilt es jedoch indi­vi­du­ell zu klären.
Auch die Com¬≠merz¬≠bank bie¬≠tet Miet¬≠kau¬≠ti¬≠ons¬≠kon¬≠ten f√ľr Mie¬≠ter oder auch Ver¬≠mie¬≠ter an, aber auch hier ist der Weg in die Filia¬≠le notwendig. 

Wei­te­re Miet­kau­ti­ons­an­ge­bo­te vergleichen

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